恒大的成功离不开掌门人许家印的远见胆识和经营管理智慧，也离不开企业前瞻性的战略策划和高品质、高性价比的产品优势。恒大上位“房企一哥”的背后，其自身发力原因值得业内好好探究。 2016年是恒大收获颇丰的一年，十一黄金周刚过，恒大便公布了1—9月份热销2805.8亿的傲人业绩。这一业绩数据显示恒大全面超越万科，成为全球第一房企。 恒大代替万科 上位“房企一哥” 根据恒大发布的9月份销售简报显示，今年前三季度累计销售额已达到2805.8亿元，不仅较去年同期大增117.9%，而且比去年全年2013亿元的销售额还多出了近四成。仅在9月当月，恒大销售额就达到475.2亿元，同比增长323.6%，这不仅是恒大连续第三个月销售额全行业第一，而且也是其连续第三个月销售额突破400亿元。持续走高的销售额使得恒大在前三季度的累计销售额比万科多了177亿元。而从恒大与万科公开数据中可以发现，不仅销售额指标，今年以来恒大在总资产、营业收入、现金余额等多项核心指标上也已超越万科。根据此前双方发布的半年报，恒大上半年总资产、营业额、核心业务利润、现金余额等指标分别较万科高2876亿、127亿、25亿、1401亿元。 TO YOUR CITY 稳坐房企老大交椅 似乎不是难题 2009年恒大刚刚上市，万科销售额就已经达到634亿元，是当时恒大的2倍还要多。此后几年虽然双方差距在不断缩小，但近三年恒大仍较万科相差三至七成。对此有业内人士分析，今年恒大之所以能仅用9个月即实现突然超车，其中固然有万科自身的原因，但恒大的发力才是根本：与万科近年年均增长率约为20%相比，自2009年上市至2015年，恒大销售额一直保持着年均30%以上的增速，近两年无论地产市场冷热如何更是都达到50%以上的增速，这些指标在国内房企中都是首屈一指的。 TO YOUR CITY 著名财经观察家秦朔近日发表文章称，恒大已成为中国房地产舞台的主角，目前恒大多项经营指标均超过了万科，估计万科很难再反超。 民生地产定位 为行业的供给侧改革再创范本 整个2016年，从政府到企业，对房地产行业如何进行供给侧改革，如何去库存，都在进行着探索。有业内人士表示，恒大的成功，为行业的供给侧改革提供了很好的借鉴意义。供给侧改革就是通过不断改革、完善供给端，调整产业结构，生产出质量好、价格实惠的民生产品，满足市场真实需求，恒大的产品定位贴近民生，为市场提供高品质、高性价比的产品，与供给侧改革的思路高度契合。 恒大主打民生地产，产品性价比高、结构合理，极大满足老百姓刚性需求，以优于同行的业绩加速领跑，短短20年迅速成为行业第一，无疑是给供给侧改革树立了一个鲜活的范本，为当前楼市注入了一剂强心针，同时也向外界传达了“民生为本”这一经济正能量，更为恒大的2016年之行添上了浓墨重彩的一笔。我们有理由期待，主打刚需路线、坚持民生为本的恒大，会继续带给我们惊喜。 TO YOUR CITY 分析认为，房地产行业优胜劣汰加剧，集中度急速提升，这为恒大等大企业创造更大的发展空间，未来其可通过兼并等手段，进一步整合行业资源，实现进一步快速成长。房地产的大时代已经到来，资源、技术等多种因素的整合会带动中国房地产市场向着更加健康有序的方向发展。 阅读投诉微信扫一扫关注该公众号